一图读懂上海加装电梯流程、补贴政策

1970-01-01 08:00:00 斯迈普电梯 2917

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1.计划立项:

由业委会作为申请人向区房管局申请实施计划;

2.规划审批:

申请人向区规土局送审设计方案,经规土局审核公示;

3.房屋安全性论证:

申请人向市修缮工程质量检测中心提请房屋安全性论证;

4.施工许可:

申请人向市住建委网站申请施工许可证,区建交委收到申请材料颁发施工许可证;

5.质量技术监督:

申请人委托施工单位向区市场监管局申请安装监督、检验、使用登记;

6.竣工验收:

工程建设完成后,申请人向区规土局申请规划验收、向区建交委办理竣工备案;

7.补贴申请:

申请人向区房管局提出补贴申请,区房管局报送区财政局。

加装电梯7问(1P)

Q1:加装电梯应当满足哪些条件?

①符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准;

②未列入房屋征收范围和计划;

③增设电梯所在幢房屋的全体业主同意;涉及占用小区土地或专用部位的,应当征得相关权利业主三分之二以上同意;

④建筑间距控制符合本市旧住房综合改造管理有关规定。

Q2:谁来申请?

①小区业主委员会来申请;

②未成立业主委员会的可由所在地居民委员会为申请人;

③直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人为申请人。

Q3:向谁申请?

业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件,后向国土规划行政管理部门申请。

Q4:书面协议应包含哪些内容?

①确定电梯使用管理者;

②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案;

③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案;

④与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案;

⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

Q5:安装电梯的资金怎么筹集?

加装电梯工程资金来源:业主自筹+政府补贴

Q6:安装电梯政府有补贴吗?

目前,政府补贴占工程总价的40%,最高不超过24万元。

Q7:不同楼层需要怎么分摊资金?

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