“老公房加装电梯”再成两会焦点

1970-01-01 08:00:00 斯迈普电梯 56

多名代表委员建言献策 关键难题在于统一意愿

推进多层住房加装电梯工作,让“悬空老人”轻松上下楼,一直是这几年上海两会的一大热点话题。今年上海两会期间,同样有多位代表、委员就这个问题建言献策。事实上,最近两年,上海成功加装电梯的老公房数量正在逐步上升。不过,和庞大的需求量相比,这些成功案例依然属于“少数派”。老公房装电梯究竟难在哪里?已经装好电梯的小区又有什么可供复制的经验?


懂经居民传授成功经验

长宁区住房保障和房屋管理局物业科科长王嘉俊表示,房屋实际情况不允许安装,是目前老公房加装电梯最常见的客观难题。电梯井是否妨碍公共道路通畅、影响房屋安全,是否有噪音、采光困扰,电梯与居民楼是半层入户还是平层入户,乃至房屋结构是否会产生影响,都在前期评估范围。“最理想的情况是,政府政策支持,小区居委会尽心,居民自己也有懂经的人。”

而住在武夷路727弄21号5楼的退休工程师李祥玉,就是王嘉俊口中的“懂经居民”。今年75岁的李祥玉1994年起就在小区居住,但近两三年来他发现不少老邻居都盘算着到别处买新房,尤其是住在高层的居民。“年纪大了实在爬不动楼梯”是老人们的普遍担忧,这给了李祥玉很大的触动。

“所以我就带头鼓动大家,给我们楼装电梯,总比买房省钱。”于是2015年6月,三泾南宅小区第一桩老公房加装电梯的征询启动。三个月后,区房管局正式立项,但直到2016年4月才开始施工,三个月后正式运行。

“加装电梯涉及计划立项、规划审批、房屋安全认证、施工许可、质量技术监督、竣工验收,流程非常复杂。”李祥玉说,虽然上海已经将既有多层住宅加装电梯申请所需的公章从46个减少至15个,但大多数居民仍需要专业人士或机构进行指导。此时,2016年4月成立的周家桥街道加装电梯工作室起到了重要作用。这个由李祥玉等居民自发成立的老公房加装电梯自治小组将自己来回奔波、研究加装电梯的经验进行总结梳理,在长宁的各街道居民区“开班授课”。

现在,自治联盟已经发展为由8名成员组成的社会组织,取名“慧加美住房咨询服务中心”,挂靠在长宁区老牌物业公司仙霞物业旗下。长宁区通过政府购买服务的方式,引导服务中心为居民提供加装电梯咨询服务,以及代理工程、流程、预算测算等一系列加装电梯必经的程序。


文章来源:新民晚报社区版